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凱凱

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篇名: 土地分割案件
作者: 凱凱	日期: 2010.07.27　　天氣: 　心情:

今天去中壢洽公
辦理一件土地判決分割案件

共有人公同共有持有土地多數人想要處份掉土地
應先去法院提出共有物判決分割
法院判決下來之後拿到判決書之後
去地政事務所先申請土地復仗鑑界

法律條文
各共有人得隨時請求分割共有物，但因物之使用目的不
      能分割或契約訂有不分割之期限者，不在此限。民法第
      823條第一項明文規定，且同法第824條亦規定：「共有
      物之分割依共有人協議之方法行之，分割之方法不能協
      議者，法院得因任何共有人之聲請，命為下列之分
      配。」

一. 以原物分配於各共有人。

二. 變賣共有物，以價金分配於各共有人

PS:如果分割後土地有時需要再繳土地增值稅

個人心得:共有土地產權較複雜

今天洽公完後午餐去找到中壢眷村美食料理推薦楊家將米干中壢龍東路上

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