【時報記者任珮云台北報導】在歐債危機衝擊全球股市下，REITs基金也難以擺脫走跌命
運，根據投信投顧公會最新統計，國內21檔REITs基金(含配息及不配息)今年來平均報酬
率為-5.99%，僅有3檔正報酬，其中，北美型REITs基金表現獨佔鰲頭，台新北美收益資產
證券化基金報酬率逆勢上漲逾7%，較同類型基金平均績效超額報酬率高達13%。

  根據投信投顧公會統計，台新北美收益資產證券化基金除了為今年來績效王外，在中長
期績效亦表現不俗，以近六個月來看，是唯一跌幅不到2%的REITs基金；以一年期來看，
是唯一報酬率達二位數的REITs基金；以二年期來看，是唯一報酬率突破3成的REITs基金
；以三年期來看，更是唯一報酬率突破6成的REITs基金；以五年期來看，是唯一報酬率突
破2成的REITs基金；就所有REITs基金成立以來績效分析，更是唯一正報酬。台新北美收
益資產證券化基金同時榮獲今年來、近六個月、近一年、近二年、近三年、近五年績效、
成立來七冠王，遙遙領先同類型基金。
  台新北美收益資產證券化基金經理人林瑞瑤指出，北美REITs擁有豐富的利多題材，是
績效得以明顯優於其他市場的主因，就政策面來說，10/24美國總統歐巴馬宣布修改2009
年推出房貸可負擔再融資計劃(Home Affordable Refinance Program；HARP)，依規定只
要房貸借款人還款紀錄良好，未來可以改用較低利率再融資還款，預計受益者約有100萬
戶。另外Fed主席柏南克在11/ 3F OMC會後記者會表示，MBS擴大購買為政策選項之一，將
到期的機構債返還本金再投入不動產抵押證券，其刺激房市之針對性頗強。
  就北美REITs成長性分析，林瑞瑤表示，分析師預估北美REITs2011年EPS成長率可達14.
9%，就第三季已公布季報的平均EPS成長率為10.8%，優於預期值8.2%；此外，美國10月房
屋市場數字也繳出亮麗成績單，全國住房建築商協會(National Association of Home Bu
ilders)數據顯示，10月份住房市場指數飆升至18，創下2010年5月以來最高，未來六個月
的銷售預期指數、潛在購房者流量指數、銷售現狀指數等三個分類指數全數上升，北美RE
ITs後市看俏。