近十年來，國內房地產市場可以用「蓬勃發展」四個字來形容，雖然期間交易量有高有低，但基本上房價是持續走升，因此直接的帶動上中下游相關產業的發展，房仲業當然也是受惠的產業之一，從街頭上各品牌房仲店頭林立，就可知其中存在有非常大的利益，吸引各方英雄來分食這塊大餅，但房仲業的市場大餅到底有多大呢？

就房仲業者自身的角度來看，大體上都是以內政部統計處統計的建物（房屋）買賣移轉件數做為市場大餅參考基準，只是建物買賣移轉件數裡頭包含了兩大類型不同屬性的房屋產品，一部分是在預售階段已賣掉，如今完工交屋將產權移轉給購屋人之新成屋數據，另一部分才是中古屋買賣，真正屬於房仲業者從事業務的主力產品。

所以在房仲業者之間對此參考數據，又分成兩派不同解讀，一派就以建物買賣移轉數量為整體房仲市場的交易量，也就是廣義的看待該數據，這類業者認為，房仲業者從事的不只是中古屋買賣，也可能接收到新成屋甚至是預售屋的委託，所以傾向於以此數據當成努力爭取的目標，同時以此當分母，來突顯自家公司或個人成交房屋數量，占整體市場的比例是很低的。

另一派則主張中古屋才是房仲市場主力，，因此會將建物買賣移轉件數減掉第一次總登記件數（新屋之數量），來做為房仲市場的交易規模，是屬於狹義的房仲交易規模。所以兩者之間對市場規模認知是有很大差異的