1368 強制執行證明書拿到後-守護天使微風〥最愛老婆心│愛情公寓交友網站與聊天室

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篇名: 1368 強制執行證明書拿到後
作者: 守護天使微風〥最愛老婆心	日期: 2012.09.17　　天氣: 　心情:

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· 觀念解析
強制執行證明書拿到後，接下來呢？
拿到判決及判決確定證明書，代表您對債務人取得強制執行的執行名義，接下您要找出債務人的財產在那裡；如對方完全没有財產，您的執行名義就英雄無用武之地，判決書也成了廢紙。

到國稅局，憑著您的執行名義，花五百元，就可調出對方名下不動產、車輛、股票，再花五百元，調出他的報稅資料，銀行存款及何處上班全部現形，要查扣存款或上班薪水的三分之一，可供選擇。

但不動產因有銀行房貸抵押優先權，更要扣除土地增值稅...等國家稅金後，才輪到您的普通債權，要衡量市價是否遠大於抵押額及稅金，才有拍賣意義；否則忙了半年，最後被法院通知拍賣無效停止拍賣，再回頭查封其它財產，可就精疲力盡。

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