租屋經驗-神阿~救救我吧!│愛情公寓交友網站與聊天室

還沒登入愛情公寓嗎？還沒加入愛情公寓嗎？馬上進入公寓和 10,550,560 個住戶交朋友～

紅包抽抽樂！小資變土豪！

素人也能成為明日之星！

移除此區廣告請加入VIP

檔案狀態:

住戶編號:1062962

神阿~救救我吧! 的日記本

快速選單

請給我祝福...... 《前一篇

後一篇》我們永遠在一起…

回應

給他日記貼紙

給他愛的鼓勵

檢舉

篇名: 租屋經驗
作者: 神阿~救救我吧!	日期: 2012.01.08　　天氣: 　心情:

我已經有三次租屋經驗了，外加同事也一起租屋，來這裡分享我的經驗^^

雖然沒什麼趣事，也很平凡的租屋經驗，不過可以以我的經驗來把租屋該注意的跟大家分享，以下我歸類為6項想租屋的同學們該

知道的重點，可以做個參考，租屋比較不會吃到虧^^

1.注意租金以及押金

押金通常都會押兩個月的租金，例如你一個月租５０００，押金就是５０００*２＝１００００，加上第一個月的租金，總共簽約

時要給房東１００００＋５０００＝１５０００

而租滿一年後即可跟房東退回押金，或者是你可以跟房東協議最後兩個月用押金抵銷，有些房東很賊，會在租滿後利用各種名目

扣你押金，例如房屋裝潢耗損或者是公共器材耗損（洗衣機以及電冰箱），所以要特別注意．

還有一些房東會用押金來抵扣你一年的電費，如果是這樣的話要妥善保管每個月的電費明細，這樣以免房東超算．

2.租金項目

租金項目裡面就是指你租的房間使用費，或者是會包含電費，網路費，電話費，公共電費，水費，等等．所以你要問清楚房租有

沒有包含其他項目，或者是其他電費之類的要另外收，否則到時候一個月到了多付其他金額時你就搞不清楚為何．

3.電費，水費，其他雜費收取標準

如果你是要租分租的套房雅房，那就要看清楚是不是每個房間都有獨立電表，房東按照每個房間所使用的電費分開計算，一度電

的電價你可以上網查詢，通常房東都會收得比電力公司貴，好比說電力公司電價一度為３元，但是房東可能會收到４．７元左

右，如果你一個月電費１００度，按照電力公司的計價你只需要負擔３００元，但是如果按照房東的計價就會負擔到４７０，整

整多出１７０元，所以電費的計價要先跟房東問清楚，如果你認為房東算太貴就要先跟房東協調好價錢，免得到時候累積多負擔

一筆幽靈電費．

水費部分通常都會包含在租金內，但是也會有分開計價的算法，同電費計價你也要跟房東問清楚，如果你租的房間熱水是使用天

然瓦斯，那你就要問清楚怎麼分擔瓦斯費，如果是罐裝要怎麼分攤，總而言之基本開銷項目都要搞清楚．

網路費通常都是我選擇剔除的項目，因為公用的網路常常會碰到沒公德心的房客一天到晚下載東西擠頻寬，除非你的房東會使用

限制流量，如果沒有的話建議你跟房東說你不使用公共網路，問他是否可以自行申請網路．

第四台費用部分大多也包含在租金內，但是也會有例外，所以你也要問清楚電視費怎麼算，先測試看看電視訊號是否可接受，如

果訊號太差你也可以跟房東協調不要使用，這個項目從租金里扣除．

4.房間狀況評估

最重要的是要到現場去實際勘察租屋的屋況，詢問屋齡多少，房間是否容易漏水？靠近浴室的房間是否容易潮濕？隔間是否為水

泥牆壁或者木板隔間？房間是否安裝冷氣？冷氣運作狀況是否完善？洗衣機以及電冰箱是否可以正常運作？房間內是否含家具？

家具狀況是否勘用？

還有你自行評估房間座向是否感覺良好，通風狀況如何，以及採光狀況是否可接受，這要你自行判斷．

5.鄰居狀況

還有很重要的是要詢問房東其他房客日常生活狀況，是否為學生或者普通上班族？沒人希望自己隔壁住的人是神經病吧！如果有

其他房客在不妨先詢問一下其他房客狀況，這都要列入你的租屋參考中．

6.仔細閱讀合約

在外面租屋的人應該知道租屋的租金可以拿來抵稅金，不過你是學生應該還不用繳所得稅，所以這一條等到你將來找到工作要外

住的時候再注意，還有，合約一定是你一份房東一份，兩份都要簽名蓋章才會生效，所以要妥善保管合約以免將來有紛爭的時候

站不住腳．簽合約的時候本人一定要在場，並且看清楚了才簽，不要傻傻的人家寫什麼沒看清楚就簽下去．到時候碰到問題得不

償失．

簽合約的時候需要保證人，也就是說除了你本人以外還需要另外一位保證人，這樣子房東才願意簽給你，所以你自己去租的話最

好找個可靠的朋友或者家人同行，一來安全，二來有人提醒，要簽合約的時候你也有保人可以簽．

這是個人的一些租屋經驗，如果想租屋的朋友，可以參考看看我寫得這些，希望租屋的朋友都有愉快的租屋經驗 [:#]

標籤:

瀏覽次數:132 人氣指數:132 累積鼓勵:0

切換閱讀模式

回應

給他日記貼紙

給他愛的鼓勵

檢舉

給本文愛的鼓勵：