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篇名: 2005/02/27的日記
作者: 獨孤求敗：法律專業No1	日期: 2005.02.27　　天氣: 　心情:

房子的所有權由五個人共有該居住(直接佔有)之共有人若未得其他共有人之同意而處分--將該房子出賣給第三人只要成立買賣契約(債權契約)

就算尚未移轉所有權(其實所有權的移轉原則上應該經所有共有人同意才能辦理所有權移轉登記除非他偽造文書) 便構成刑法第335條的侵占罪(參照最高法院25年六月九日刑事庭決議)

其實各共有人得隨時請求分割共有物(民法第823條第一項本文)
共有物之分割依共有人協議之方法行之(民法第824條第一項) 分割的方法不能協議決定者得聲請法院判決分割

1 以原物分配扵各共有人
2 變賣共有物以價金分配扵各共有人(民法第824條第二項)
以原物為分配時如各共有人有不能按其應有部分瘦分配這得以金錢補償之(民法第824條第三項)

其餘參照民法第819條第823條第824條---等民法以及其他法律之規定

@};-@};-@};-
最近問法律問題的人很多#-O#-O#-O有些可能要慢慢回覆老朋友或有急迫情形我可以給電話用電話比較清楚

:)>-:)>-:)>-有笑話的人提供一下>:D<有人反應日記都是嚴肅的法律

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