在造鎮的第一階段，除了將優先與麻省理工學院共同設立馬斯達爾理工學院
（Masdar Institute of Science and Technology），做為專注研究開發未來能源的前哨站，
另外也將興建一座總部大樓，以做為城市建設的重要示範。
馬斯達爾總部大樓座落於城市的中心地帶，由美國Adrian Smith + Gordon Gill建築師事務所主導設計，
總樓地板面積為160萬平方英呎，具有低耗能、高效率、零碳、零廢棄物等特色。
在環保設計上，除了強調建築用水只需同級大樓的30％，還可以自行生產能源，
減少外部電力的依賴，多餘電力甚至還可以提供周邊建築物使用。
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