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篇名: 道路容積移轉土地
作者: 向下特大C浪長空	日期: 2013.01.13　　天氣: 　心情:

壽險業：超級大突破!

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作者：記者張中昌、彭禎伶╱台北報導 | 中時電子報 –

工商時報【記者張中昌、彭禎伶╱台北報導】
金管會主委陳裕璋親自拍板，准許壽險業設立國外SPV，且在海外一級大城市投資整棟商辦大樓，額度專案核准，壽險業者興奮表示：「這是超級大的突破！」且已積極研究個案，希望儘速提出申請。
據了解，目前國泰人壽已在上海設有SPV「霖園置業」，且已在去年買下浦東新區的東方金融廣場5個樓層，但卡在大陸不動產先前只能自用，且投資額度僅淨值10％，未能買下整棟大樓，這波金管會開放個案核准、額度不限，外界預估國壽極可能拔得頭籌。
壽險業者昨（11）日聽到這項開放消息，都極為振奮，表示以後大家不用競搶國內少數的商辦，可以決戰海外，到世界各大城市尋找投資機會，如上海商辦租金報酬率應有4％以上，比台北市現在2％多的商辦租金報酬率要高。
據了解，昨日壽險公會理事長許舒博率壽險業代表，親自向陳裕璋報告，原本保險局建議應再逐案研議、調整法規後，再整體開放，許舒博則立即反應，壽險業已密集開會一周，資金現在苦無去處，無法再等，陳裕璋也立即拍板，指示大幅度開放，陳裕璋表示，只要是對國家、保戶、壽險公司有利，不必限制太多。
同時，壽險公會提案、直接向金管會主委專案報告、立即開放個案申請，也是金融史上首例，也是開放速度最快的一次，再加上海外債券信評放寬，業者表示，投資標的多出80多家，資金去化壓力可緩解。
新光人壽昨日公告以近3.7億元，取得台北市道路容積移轉土地，由於金管會要求壽險公會訂定國內不動產投資自律規範後，再開始買不動產，新壽副總徐順鋆澄清，這土地是政府規劃將徵收的道路預定地，新壽不是投資也不會開發。

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