NB品牌宏碁(2353)下修第 1 季財測數據，由於歐美需求下滑，因此個人電腦營收從成長
3 %下調為衰退10%左右，消息震撼市場，也使市場再度擔憂NB產業第 2 季的營運狀況，
品牌廠華碩(2357)與宏碁(2353)今(28)日早盤股價雙雙重挫 5 %以上，宏碁更是跌停鎖住
，排隊委賣張數高達 7 萬多張。

而宏碁丟出的震撼彈也衝擊相關組裝代工廠後勢營運動能，包含仁寶(2324)與緯創(3231)
也雙雙重挫 5 %以上，廣達(2382)與和碩(4938)也都有 2 %以上跌幅。

第 1 季NB產業並不好過，除了有Sandy Bridge晶片瑕疵導致出貨時程遞延，還有日本地
震打亂零組件供應秩序，更重要的是蘋果iPad 2上市，影響NB消費預算並排擠非蘋果產能
等多項利空因素干擾。

日前外資舉辦論壇時，市場就盛傳宏碁第 1 季財測目標恐難達陣，但宏碁當時仍不斷對
外強調，第 1 季營運目標仍可順利達陣，孰知短短不到一個月的時間，宏碁便緊急對外
公告下修財測目標，預期營收將衰退10%左右，雖然幅度仍在產業平均以內，但下修的動
作震撼市場信心，也同步衝擊族群股價表現。

法人指出，宏碁第 1 季營運受阻，除了Sandy Bridge晶片遞延出貨影響，主要還是因為
iPad擠壓零組件及代工產能，導致宏碁無法順利取得，再加上歐美景氣反彈力道疲軟，使
得宏碁不得已下調財測，同時也顯示宏碁過去精準掌握營運狀況的榮景已不在。

華碩早盤股價也一度跌停，上周五對外展示首款Android 3.0平板電腦Transformer，預期
出貨量可望超越100萬台，不過華碩也低調表示，因為零組件缺料影響，因此首批貨的數
量不如預期，台灣要趕春電展前上市都有一些難度。

展望第 2 季，宏碁仍顯樂觀，預期營收將與第 1 季持平，並強調平板電腦產品將會陸續
出貨，推升營運逐步攀升；法人則強調，宏碁長期來看基本面沒有問題，今年的主力動能
就是平板電腦出貨，若宏碁能順利在非蘋果市場上占有一席之地，將對今年營運產生不少
正面助益。

台北市豪宅指標之一「信義之星」今(28)日進行第2次法拍，底價較上次法拍打8折為1.
94億元，換算每坪153萬元，開標結果由宋姓民眾以總價2.21億元得標，換算每坪成交價
181.5萬元，溢價率13.3%，不過仍低於第1次法拍的總價2.435億元。

本次標售的信義之星於去(2011)年10月首次法拍，拍賣總底價為2.435億元，共156坪，包
含3個停車位，換算每坪底價約201萬元，但因高於每坪160-180萬元的市場行情，最後以
流標收場。

受到奢侈稅影響，近期法拍市場遭到急凍，就連眾所注目的全台最貴菜園信義區計畫區
D1土地也遭撤標，市場原本預期，今日法拍的信義之星流標機率很大，不過開標結果以總
價2.21億元得標，換算每坪成交價181.5萬元，和市價相當。

此外，台灣金服在3月初拍賣的大亞百貨3、4樓，總坪數約2724坪，總底價約18億元，換
算每坪底價約66萬元，因底價偏高而流標，也將於明(29)日再度拍賣。


內政部營建署今(28)日發表99年第4季國內住宅需求動向調查，結果顯示本季綜合房價趨
勢分數較上季增加，有38%認為本季房價持平，而39%認為本季房價小幅看漲，未來一年房
價則以42%小幅看漲為主，而大幅看漲本季與未來1年房價則有19%，顯示房價看漲已成為
主流趨勢。

根據營建署統計，去年第4季購屋總價為800萬元、單價為每坪23萬元；其中，台北市總價
則為1500萬元，單價為每坪49萬元。整體調查地區本季房價所得比為8.9倍、貸款負擔率
為36%；台北市房價所得比14.3倍，貸款負擔率為56%。