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篇名: 打房+奢侈稅「換屋族」遭雙夾
作者: 軟今天	日期: 2011.04.19　　天氣: 　心情:

更新日期:2011/04/17 11:03

奢侈稅過關，最快6月1號，就會上路！不小心掃到「換屋族」！因為一般想換屋的民眾，如果「先買後賣」，名下就會同時擁有兩棟房，銀行就會限縮貸款！但如果是「先賣後買」，現在房市急凍，也賣不掉！讓換屋族面臨雙重夾殺！
議事槌敲下，奢侈稅三讀通過，政府祭出的打房絕招，最快6月就上路，只是國會一片歡聲雷動，有人笑不出來！成屋短期買賣，課重稅，成功打擊投資客，卻也傷到「換屋族」！因為原本想換屋的民眾，習慣先買到新家，再賣掉舊房子！
但政府打房，名下同時擁有兩棟屋，就被視為投資客，貸款相對困難！但如果想換個方式，先賣舊屋，再買新屋，似乎也行不通，因為奢侈稅房市急凍，房子根本賣不掉！但房仲業者也分析市場購屋需求少，反倒有機會加速房價下修！只是奢侈稅不只讓「成屋」投資客縮手，就連「預售屋」也大逃亡！根據房仲業者統計，光是今年三月份大台北地區預售屋，委託出售的增加幅度，就比去年同期暴增超過四成！
畢竟政府打房也要嚴查預售屋逃漏稅，而且未來預售屋蓋好變成新屋，又得面臨奢侈稅，雙重緊箍咒，讓預售屋投資客難以招架，「後奢侈稅時代」正式來臨，看在專家眼中，自住和長期投資，相對看俏只是房價能否下修到讓「住者有其屋」，恐怕有待時間考驗！

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