新光國際開發董事長暨新光金(2888)董事林柏翰昨(11)日出席不動產平台「新光國際房屋
」表示，現階段購屋三大重點指標在位置、交通、品牌。他也表示，新光觀察國際資金動
態，為不讓外資專美於前，決議發展跨國房地產投資平台，與台灣房屋、大師房屋加盟，
未來也不排除與信義房屋(9940)合作。

林柏翰表示，奢侈稅即將上路，購屋者要危機入市必須先搞清楚，現在買是自用還是投資
，然後把握三大原則，看位置、交通、建商品牌等指標。

他分析，「從目前台灣營建品牌來說，蓋廠辦的華固(2548)怎麼蓋豪宅都蓋不過每坪80萬
新台幣，(我)不是針對華固，(我想)是因為消費者心目中都有一把尺。」

他指出，「同樣的房子，不同品牌，就是有不同的價位，啊有些品牌的房子就是會比較貴
、還因為有品質保證越賣越高，像是富邦(2881)集團旗下的怎麼賣，好像每坪都沒辦法低
於80萬元。」

中資搶攻2、3線城市、日韓海外飯店 下一步台灣！

林柏翰表示，除了台灣打房，現在北京當局打房也很厲害，但新光看到了，資金跑了！撤
往2、3線城市，更往海外跑，新光發現，許多日本大型飯店已經默默被中國大陸資金包下
。其中，中國GIC增已規劃資2000億元美元積極搶進三大區塊：日本債券、韓國貨幣以及
日本不動產。

他說，這就是為甚麼新光要投入跨國建置平台，因為資金會不斷跑，全球資金是連動的，
目前已經有許多事情正在發生，新光為不落人後，決定提供給一般的購物者、特殊目的(
商辦、百年老品牌旅館等)投資者可以透過一個資料清楚的平台，得到專業服務，直接買
賣港中台日市場物件。

中資看好台灣飯店具錢流人流資產流 有望入股3家

他強調，中國大陸進軍日本不動產市場、飯店，同樣的事情，也會發生在台灣，因為台灣
的政府有規定中資不可以買電信股，但是飯店股並沒有這些規定，因此，中資在考量陸客
自由行、大中華旅遊商機等因素之下，勢必鎖定台灣飯店股，因為台灣飯店股具有錢流、
人流、資產流三大優勢，如國賓(2704)、晶華(2707)及亞都(5703)這些都有可能被中資購
入超過30%的股份。