土地徵收條例七點修正-向下特大C浪長空│愛情公寓交友網站與聊天室

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篇名: 土地徵收條例七點修正
作者: 向下特大C浪長空	日期: 2011.08.25　　天氣: 　心情:

行政院會今(25)日通過「土地徵收條例」部分條文修正草案，行政院長吳敦義表示，苗栗
大埔區段徵收及彰化二林相思寮徵收案，引發社會各界對於土地徵收條例的關注與討論，
內政部因此修正「土地徵收條例」，強化土地徵收的公益性及必要性，加強保護優良農地
，以市價進行協議價購與徵收補償，對處於經濟弱勢而因徵收致無屋居住者應予安置等，
具體回應社會各界對於土地徵收制度改革期待。
內政部部長江宜樺表示，歷經9個多月的審查，今年6/24起跨部會審議，今日在行政院院
會通過，並將函請立法院審議，院長並已請內政部加強與立法院朝野黨團溝通，儘速完成
修法程序，並廣為宣導。
本草案內容要點包含7大項目，修正條文第3條之1明訂，特定農業區農牧用地，除零星夾
雜難以避免者外，需用土地人不得納入勘選用地範圍。其二、修正條文第3條之2增定需用
土地人於申請徵收前，必須就徵收計畫個別情形詳細評估其興辦事業公益正當性。另外，
修正條文第11條市價協議部份，增訂協議價格金額得由需用土地人以市價與所有權人協議
及排除共有人優先購買權之適用。
值得注意的是，市場最關注的市價徵收，明訂修正案以市價補償地價，且市價應由地方政
府經常調查地價動態，考量全台公告現值低於正常交易價格，今明訂修正條文第30條，每
六個月提交地價評議委員會評定被徵收土地市價變動幅度，作為調整徵收補償地價之依據
。
此外，修正條文第34條之1，增定低收入戶或中低收入戶人口，因其所有建築改良物被徵
收，致無屋可居住者，需用土地人應予以安置，安置方法包括安置住宅(特興建配售)、購
置住宅貸款利息補貼、一段期間的租金補貼等。
另考量苗栗大埔特殊情況，當局修正條文第40條，主要為部份領取補償被徵收人欲申請領
抵補償。今修正已領取現金補償者得再申請改為領抵價地之規定，以保障被徵收土地所有
權人之權益，並修正相關程序；且修正條文第43條之1，增列原土地所有權人如有繼續耕
作意願者，得於區段徵收範圍內劃設農業專業用區，供原土地所有權人申請配售土地耕種
之用。
行政院長吳敦義並指示相關修正條文內政部要加強宣導，並期望於9月立法院會期中通過
，以落實土地正義。

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