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篇名: 互換不動產奢侈稅不能免
作者: mary	日期: 2011.10.25　　天氣: 　心情:

互換不動產奢侈稅不能免
中央社 – 2011年10月19日下午1:042011年10月19日下午1:04

（中央社記者馮昭台北19日電）兩人交換持有不滿 2年的不動產，是否要課特種貨物及勞務稅（奢侈稅）？財政部中區國稅局答案是，兩人都要課奢侈稅，而且價格按照換出或換入的時價，從高認定。

最近有民眾詢問中區國稅局，如果拿持有不滿 2年的房子與別人交換持有不滿 1年的都市土地，要不要申報奢侈稅。
中區國稅局表示，根據「特種貨物及勞務稅條例」第2條1項規定，持有期間在 2年以內的房屋及其坐落基地或依法得核發建造執照的都市土地，於銷售時課徵奢侈稅。除非是只有 1戶自用住宅或非自願因素出售房地等同法第5條規定的11種情況，才不課奢侈稅。
中區國稅局表示，因此，交換不動產的兩人都要申報奢侈稅。而且按施行細則第25條規定，交換貨物的銷售價格，應以「換出或換入之時價，從高認定」。
中區國稅局提醒，兩人應在訂定交換契約次日起30天內，向戶籍所在地國稅局申報奢侈稅。1001019

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