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篇名: 美國底特律樓市崩潰
作者: 輕舟	日期: 2013.03.27　　天氣: 　心情:

美國的汽車工業城底特律，曾有美國第一條水泥馬路，有美國第一個交通指示燈，有第一條高速公路和第一大百貨商店……但如今，曾經輝煌的“汽車城”一片蕭條，瀕臨破產邊緣。甚至，連一些基礎的公共服務都已中斷。5年前，底特律的房屋均價還在10萬美元的高位徘徊，現在已經跌到了1.15萬美元。據英國《每日電訊報》3月12日報道，日前該市一座民宅的掛牌價竟然標為10美元。

一名投機商人說，5年前賣45萬美元的房子，現在僅花2300美元就能買下來。有位投資商一共買了363處房產，最小的一套房子只花了500美元。這一消息引發網絡熱議，這兩天，微博上關於此話題的討論已達到100多萬條。有網友稱，在臺北買一坪豪宅的錢，能夠在底特律鬧市區買兩棟樓。
在美人士指出，美國房產的高稅收和目前底特律糟糕的治安讓低價房產並不具備投資價值。那麼，底特律的房子，到底是天降餡餅，還是將來的燙手山芋？商務部國際貿易研究院研究員梅新育對底特律的前景並不看好，認為這樣的投資並沒有價值。“有的人把底特律財政衰敗歸咎於產業結構單一，過度依賴汽車產業，但是這個論點經不起事實驗證。現在美國經濟復甦已經非常穩固，三大汽車公司生意蒸蒸日上，底特律卻落得快要破產了，歸根到底正是黑人民權運動的源區使得底特律落到了現在的這個狀況。當時黑人在底特律全市到處縱火，三大汽車業巨頭全部停工停產，白人中產階級由此開始大規模逃離，它已經持續了四十多年的人口持續減少，這種人口減少的狀況還會延續到2030年前後。底特律最終的前途可能是要演變成大片廢墟包圍下的幾處村莊或者小鎮，那麼這樣的一個地方有投資的價值嗎？”[:$$]

在這樣混亂的社會治安，使得美國只有黑人有能力去投資，甚至本身就是黑社會的，許多業主期望拿到保險金後逃離這座沒落城市，大家購買房屋保險之後，故意縱火燒毀自家的房屋，廢棄的房屋成了無家可歸的流浪漢的容身之地，他們點火取暖的時候往往會不小心點著房子。而且黑社會、販毒團伙在衰敗的城區，在鬼城裡面成長起來，為了給自己創造更大的地盤，他們常常是故意縱火，希望把整個社區的居民趕走。目前的底特律除面臨現金短缺和公共福利帶來的巨大債務壓力，有超過1/3的居民生活在美國“貧困線”以下，當地失業率達18.2%，遠高於全國的7.7%。在政府層面，底特律還有管理不善和政治腐敗等問題。看來，這個底特律的房子，還真的是個燙手的山芋。所以，真的要提醒各位躍躍欲試的投資者，千萬不要鋌而走險、盲目投資。

美國社會怎麼了?世界地一富強的美國衰敗了嗎? [:o?]

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