瑞光路土地每坪200萬-向下特大C浪長空│愛情公寓交友網站與聊天室

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向下特大C浪長空的日記本

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篇名: 瑞光路土地每坪200萬
作者: 向下特大C浪長空	日期: 2011.09.05　　天氣: 　心情:

士林地方法院近期法拍台北市內湖科學園區，位於洲子街與內湖路一段518巷交叉口之工
業用地，土地權狀共計925.69坪，每坪底標價約140萬元，法拍結果將於6日揭曉，但業界
人士認為，該筆土地開價相當便宜，預計將吸引不少建設公司投標，估計得標單價上看
200萬元。
山水資產管理執行副總丁建生表示，近期內湖科學園區的土地交易少，但土地價格直直攀
升是不爭的事實，「目前像是瑞光路一帶的土地價格，就已坐穩每坪200萬元，更何況士
林地院這筆待拍土地，條件不錯。」丁建生說。
據了解，該筆土地不但位於黃金三角窗，土地方正，且鄰近捷運文湖線港墘站，附近有包
括三星電子、達爾文科技中心等廠辦大樓，而土地所處的西湖段，更是內湖科學園區中，
廠辦成交價最高的區段。
丁建生指出：「西湖段因其交通及地段優勢，加上入駐廠商多較具指標性，使其廠辦成交
價，每坪平均約在40至50萬元間；其他像是文德段、舊宗段，平均每坪則在30至40萬元左
右。」而西湖段目前可開發的土地僅剩10%左右，該筆土地的釋出，自然將成為市場焦點
。
據傳，此一待拍土地為某祭祀公業會所有，在內科擁有不少廠辦大樓的遠雄建設，過去曾
與其接洽購買，但價錢沒談攏，交易並未成功，而遠雄是否為該筆土地投標者之一，6日
就會揭曉。

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