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等看戲的隨風流浪~風玲的日記本

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篇名: 工作11
作者: 等看戲的隨風流浪~風玲	日期: 2010.10.16　　天氣: 　心情:

這怪異的左眼眼皮跳從下午又開始了

這左眼   被我捏阿捏抓阿抓敲阿敲的

還是不停真想拿膠布黏住眼皮

是勒跳啥咪小朋友的~

唉唉~　明日週日　　我還是沒得休～

明日要帶客看屋

糟糟糟～　　手上的件開始累積著

下午被阿副總與師傅拉去應酬

哀了幾首歌　　在軍暉橋邊的投幣式歡唱

今天師傅的不積極　　差點被我發飆

如果每一個客致電　　都要當成是同行而不理會

也難怪櫃裡那斜靠的房地文件越來越多

在我觀念裡　　我沒得失心

即使是同行在搞亂　　我還是會積極的前往

我用積極的心去赴約　　　成與不成是一回事

有沒有積極的去把握每次都有可能的機會　　才是重要的

別給自己有偷懶的藉口即使是同行

我也要讓他們知道只要一有接洽機會我都會把握的積極著

我告訴師父    我寧可錯殺    也不願放過

人沒到現場    沒接洽到人都不知道是不是同行或是客戶

再則~ 沒了得失心   一切以平常心去面對

做得成成交是我幸運做不成或者是被搞亂也沒關係

最少我沒錯放過該積極的時刻

人~ 最怕變成老油條

就會事事都有藉口不去積極

人~ 最怕得失心太重也難怪心情老是在天枰上玩著著蹺蹺板

我只知道仲介~ 不是呆在公司就會有客戶自動上門

這麼等~ 肯定會餓死在辦公室裡仲介也是業務的一種服務

不積極怎麼行?

當同事們看著我臉上的表情

尤其是在于他們告訴我帶客看的結果時

我依然故我笑著臉這買房地也是根穿衣服一樣

得被挑選然後找到合適的中意的才會下手買定

所以太早有得失心只是會折騰自己何必呢?

只要一碰到關於或類似業務的行業

我就是這麼積極不管賣的是便當珠寶汽車還是房屋

在我眼中那是份工作我都必須去盡全力的積極去挖掘與達成交易

我也正在等著看公司同事的能力到哪裡

說~ 每個人都會把自己說的很行但是做起來是不容易的

一個50元便當就難拉客戶了何況是一筆上百萬的房地?

而且不是每個人都超有錢家裡是開銀行的

隨時金庫開著等交易有很多細節都必須去設想到

如此便不會有得失心   做起業務來比較能順手勢

沒有壓力且能創造出更多的機會

我今天帶兩組人看地雖然沒成交我所開發的

但是我還是能去找同事開發到的去看

如果公司都沒有合適物件我還有人脈可以動用去尋房地

再則   我這邊也有買主等著了

若再加上同組同事的買主有8個了

就等合意房地出現議價而已

但合適物件?? 還得尋呢!

都要等我開發喔~ 就耐心點吧~

我還要忙開發出租市場呢!

目前開發的聞風不動   自然有我用意

再1星期若公司同事都沒辦法

將這些都在大路邊的房地給脫手

我又得自己去找出買主了

有時後總想剛進公司低調點先不表現

先表現開發   但我缺錢阿

先給機會給同事去表現沒辦法了我就得自己去找買家來買

我發現公司裡主管的溝通能力都不好

很怕我把客戶帶進公司談一句話不對就全盤盡棄

他們缺乏應變的溝通能力   思考都停在古老時期

且都只是一個固定方式頭痛呢~!

今天我又挖到民權路的店面租售

為什麼這些老地主願意提供出來讓我去買賣?

重要的就是誠心與積極

師父還是搞不懂這些老地主不太想跟他談

個個老地主都在跟我打眼神信號不想跟他說

跟一些老人搬一堆他們不想看也不想聽的死板程序

也得看時機啊~!

到今天我把訊息傳達給每個主管知曉

如果要這麼搶來搶去的爭吵

我在公司的時間就會縮短

我為什麼停止開發? 就已經是在觀望了

這7筆都在大路邊了沒法脫手

我後面的還要在開發出來嗎?

況且搶人的爭吵若再繼續

我會轉頭就離開公司

那我開發那麼多的件作啥?

離開公司不能帶走我已開發的件

那麼我能不停止開發嗎?

我又不是傻瓜................

我說過了在做生意上面工作上面

我就會變的不一樣會變的很精明

就是有那麼多人搞不清楚狀況   呵呵~

要說服客戶   拿錢出來買地把地拿出來賣

都要點到未來趨勢上頭

對未來趨勢的理解力不夠

說服力自然就不好

而這未來趨勢   有些是已開始在發生中

說   也不能扯到半句假話要完全是事實的

而關於房地的未來趨勢

可想而知在不久不是漲而是跌

這陣子不脫手改天就得廉價脫手了

現在少子化老年化

冬天又快到了這次會趴下幾個不知道~

但對於人口數還是會有影響

又沒辦法開放陸客在台購置房屋

想長遠點啊以後有多少人口數買房?

這是很事實的正在發生中

不論是哪個行業都息息相關著

少了人口數自然消費群就會降低

不未雨綢繆都不行

您做好準備了嗎?

如果是我   關乎不是日常生活必需品的擴展營業分店的事

我就不會去做

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