花旗環球證券傳產分析師邱義昇昨天出具營建資產股報告指
出，自從2000年以來，資產營建股總是會有一波選前行前，但由於目前總體經濟條件，政
府的冷卻房市政策及總統大選的不確定性，預期這次營建資產股選前行情可能不會發酵。
  邱義昇認為，中國資金鮭魚返鄉潮、房市交易量及房價皆下滑，加上政府冷卻房市政策
已對中線台灣資產營建股看法轉趨負面，將長虹(5534)、遠東新(1402)評等由買進降為中
立，並將華固(2548)、宏普(2536)及台肥(1722)評等由買進降為賣出。

  資產營建股目標價部分，邱義昇表示，將華固、長虹、宏普目標價由110.69元、113.86
元、46.37元降為56元、65元、20元；資產股的台肥、遠東新目標價則由132元、50.49元
降至66元、32元。
  邱義昇分析，鮭魚返鄉資金走緩是最大疑慮，根據產業查訪，預售屋價格自七月起已下
滑2-6%，當台灣中小企業已大幅減緩來自中國的資金鮭魚返鄉，預期營建股可能受中國信
用條件趨緊所影響。
  邱義昇表示，政府冷卻房市的負面影響發酵，假設政府沒有在推出進一步降溫房市政策
，台北市住宅區房價在未來六個月可能下滑5%，新北市房價則預估下滑5-10%。