NewTalk / 2010/12/14
新頭殼newtalk 2010.12.14 王鼎鈞/綜合報導 房價居高不下，政府打房再出招！未來如果想靠買賣房子賺錢，可能得多繳稅了。財政部今（14）日決議，將提高台北市出售房屋的財產交易所得標準，由現行房屋評定現值的29%提高至37%，其他地區則至少調高1%或維持不變。
財政部今上午召集全國稅捐機關，討論今年度售屋財產交易所得額課稅標準，售屋所得收益比率將大幅調高，其中以台北市調漲8%最高，其他地區則至少調高1%或維持不變。此案將待財政部長李述德批准後定案，預估明年申報今年的所得稅時即將適用。 財政部賦稅署副署長洪吉山指出，明年5月申報今年度個人綜合所得稅時，凡無法拿出實際交易成本的售屋民眾，即要按照財政部所訂收益標準繳稅。
財政部官員強調，財產交易所得額在以「房屋評定現值」做為課徵稅基之下，因為評定現值嚴重偏離市場行情，往往過低，「即使大幅調漲售屋所得收益率，也無法讓投機客繳出合理稅捐」。
依台北市「帝寶」豪宅為例，在無買進或賣出成本可以計算收益下，以單戶165坪來計算，房屋評定現值約為1022萬元，如果按照舊的標準29%計算，售屋所得約為296萬元，再以40%的稅率計算，明年需繳交118.6萬元的稅，但如果以調高後的標準37%計算，則約需繳交151.2萬元的所得稅，將比現行標準多繳32.7萬元的稅。
此一措施對於打擊房價是否得以見效，有投資客和房仲業者稱，稅金會轉嫁到消費者身上，影響不大。不過，也有人認為，買賣雙方如果都是投資客，的確會受到影響，畢竟不動產的流動性較低，推升稅金成本，流動風險也相對增加。
TVBS / 2010/12/14
高房價，買房負擔重，為了減輕年輕人購屋的壓力，政府打算協調公股行庫推出40年低利房貸，比一般20年期房貸再往後延長20年，這樣真的有減輕房貸族負擔嗎？專家說未必，因為期限拉長，利息錢相對繳更多，比20年期的房貸足足多出1倍以上。 房仲：「9990，但是一般的話！」 整理資料，要去見客戶，面對高房價，房貸能不能負擔，買屋客很關注，而現在政府打算協調公股行庫，推出40年長期低利房貸，讓年輕人可以擁有自己的住宅。房仲：「前面繳的少啊，可是相對的，支出的利息當然會偏高！」 房貸綁更久要付出的金錢更多，一般來說房貸以20年期限為主，千萬房貸，1個月連同利息錢要支付5萬2千多，如果是40年，1個月只要繳3萬2千多房貸，表面上來看負擔比較輕，算一算20年房貸要繳的利息大約271萬，可是40年房貸的利息錢卻超過582萬，足足多超出1倍，可以在內湖買一間12坪的小套房了。民眾：「挑高的話，就可以看遠一點！」 其實政府打算推40年低利房貸，也並非首創，年初已經有民銀行庫搶先跑，只不過房貸拉長利息繳更多，專家建議還是籌足自備款，不要白花利息錢。
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